Amasten ska förvärva, förvalta och förädla 

Amasten är ett fastighetsbolag som främst äger bostadsfastigheter men även lokaler och kontor. Beståndet är koncentrerat till Helsingborg, Finspång och Strängnäs, ett flertal mindre städer i Skåne och Blekinge samt Sundsvallsregionen och Västra Mälardalen. Marknadsvärdet uppgår till cirka 2,6 miljarder kronor med en uttalad ambition att utöka portföljen ytterligare under de kommande åren. I dagsläget utgörs portföljen till cirka 60 procent av bostäder. Bolagets ledord är bra bemötande, kunskap och engagemang. 

Affärsidé

Amasten förvärvar, förvaltar och förädlar fastigheter i mindre och medelstora orter med lite högre direktavkastning, goda tillväxtmöjligheter och stabil hyresmarknad. De prioriterade orterna ligger också på pendlingsavstånd från högskole- och regionstäder, där Amastens orter bildar kluster runt de större städerna. 

Övergripande mål

Amasten ska på ett etiskt och miljömedvetet sätt förvalta fast- igheter med värdegrunden att om hyresgästen mår bra och trivs i fastigheten så blir Amasten ett kommersiellt fram- gångsrikt fastighetsbolag. Bolagets ambition är att inom en treårsperiod äga ett fastighetsbestånd med ett marknadsvärde om minst 4 miljarder kronor. En större portfölj medför också ett större och stabilare underliggande kassaflöde som i sig underlättar kreditfinansiering och kapitalanskaffningar. 

Generella målsättningar och ledstjärnor

  • Balansering av risk genom en blandning av sektorer och städer.
  • Värdeskapande förvaltning som förbättrar kassaflöden och höjer värdet på fastigheterna.
  • Portföljsammansättningen skall vara dynamisk och resultatstyrd.
  • Generera en stabil årlig avkastning över konjunkturcykeln.

Finansiella mål

  • Avkastningen på eget kapital skall under en femårsperiod uppgå till 10-12 procent per år.
  • Belåningsgraden skall långsiktigt understiga 70 procent.
  • Räntetäckningsgraden på bankfinansiering skall långsiktigt överstiga 150 procent.

Strategi

Fastighetsbeståndet kommer att byggas vidare med föresatsen att långsiktigt förvalta fastigheterna för att förbättra hyrespotentialen och effektivisera drifts- och förvaltningskostnader. Därmed skapas starka kassaflöden och god värdetillväxt över tid. 

Geografisk strategi

Amasten ska växa vidare med fokus på orter som bildar kluster runt större högskole- och regionstäder inom de existerande regionerna Syd, Mitt och Nord. Det innefattar dels att förtäta fastighetsbeståndet i vissa befintliga orter, dels överväga förvärv i nya orter inom våra regioner. Strategin medger också flexibilitet för att ta vara på bra affärsmöjligheter där de uppstår. 

Sektorstrategi

Amastens huvudfokus är att förvärva, förvalta och förädla fastigheter så att portföljen till ungefär två tredjedelar utgörs av bostäder och den övriga tredjedelen av kommersiella fastigheter. 

Organisation och medarbetare. 

Amastens ledning består idag av VD David Dahlgren, CFO Martin Sersé, t.f förvaltningschef Catarina Ceasar Weston och redovisningschef Per Jönsson. Amasten räknar med att nyanställa personal i takt med att personalförstärkning krävs i samband med fastighetsförvärv. Här kan du se vilka lediga tjänster vi har just nu. 

 

 

Felanmälan samtliga lägenheter

Sociala medier

Kontakt